旧房维修难利润薄易纠纷是主因

　　■余蕾、记者王爱萍/文

　　地板鼓起、墙出现裂缝、电路老化、防水层渗水……这些都是住房可能会出现的糟心现象，如何维修可愁坏了不少业主。近日，南昌市民郑先生给本报打来求助电话，说他家装修完工6年的房子墙壁渗水发霉了，一直找不到工人维修。记者了解到，这不是个例，旧房维修难已成普遍现象，有钱也难找到愿意上门维修的工人。

　　业主遇到头疼事，墙壁发霉无人修

　　“墙壁发霉很严重，不知道该怎么办。之前问了很多工人，都不愿来帮我维修，觉得耽误时间又赚不到钱，真愁!”郑先生告诉记者，他家房子是6年前装修的，最近墙壁出现渗水发霉的问题，找谁才能来维修，他也没有主意。

　　同样有墙壁发霉烦恼的还有喻先生一家。他对记者说，家里装修已经有些年头了，最初发现墙壁渗水时，他和家人并没有放在心上，谁知后来情况越来越严重，墙上开始出现大片的霉斑，有的地方还会往下掉石灰。“一开始找了工人来修，做了防水也重新粉刷了墙壁，但还是复发了。”喻先生为此伤透了脑筋。其实，很多市民都有这种经历，房子装修几年后，渐渐出现一些问题需要维修，但装修公司并不愿承接维修业务。

　　难度大利润小，局部模块化装修也遇冷

　　与家装维修有相同境遇的，还有局部装修。据统计，有近7成的家庭有局部装修的需求，其中以厨房和客厅的改造居多。但记者发现，许多装修公司不爱接局部装修的工作。

　　市民刘先生最近就遇到了这种苦恼，由于家里的厨房已经使用了很多年，墙上堆积了大片的油烟污渍，无法清理干净，使整个厨房看上去脏兮兮的，加上厨房用具的增多，储存空间也严重不足，因此刘先生一家商量着想把厨房改造重装。“找游击队来做没有保障，大的装修公司又不愿接这种小单。”有力无处使，这让刘先生十分苦恼。

　　造价低易纠纷，家装公司不做旧房维修

　　近日，记者以业主的身份，向南昌部分装修公司进行了咨询，遗憾的是他们确实都表示不接这类项目。

　　装修公司缘何纷纷拒绝赚钱机会？鲁公大宅装饰南昌公司总经理龚跃军向记者介绍，以墙壁发霉的维修为例，表面上看似只需对霉变部分进行处理，但这只是治标不治本。单纯修复霉变表层，很难与原有的墙体材料契合，时间长了，还是会出现脱落、霉变的情况。要彻底修复发霉的问题，就需要将工程深入到墙壁基层，如果霉变面积过大时，还需对整面墙重新处理，如此一来，工程量加大，费用也增高，势必会超出业主的维修预算。造价低利润小，日后容易闹纠纷，吃力不讨好，所以很多品牌家装公司都不愿意接手局部维修工程。不过，龚跃军也告诉记者，装修公司会向顾客提供5年售后保修服务，在这段时间内，如果出现工程质量问题，装修公司一般都会免费进行维修。

　　支招

　　可选专做旧房改造的小型公司

　　记者了解到，局部装修和二次维修表面上看似简单，但其中包含的工序并不少。而且，在进行施工前，要先对房屋内部结构和水电管道等进行检查，避免施工时破坏原有的房屋结构，同时还要做好室内其他家具的保护工作，施工难度甚至比整体装修还大。另外，工人施工时还要顾虑到业主的生活作息时间，不能加班加点赶工，使得工期延长，人工成本也随之上升。再者，选择局部装修的业主一般并不愿投入太多资金。难度大、成本高、利润小，让许多大牌装修公司对此类业务都不太积极。

　　有需求就有市场，虽说大牌装修公司不提供局部装修业务，但业主并非无计可施。业内人士告诉记者，部分中小型的装修公司会专门以旧房改造、局部装修、家装维修等为重点开展相关业务，业主在选择时，要仔细辨别，选择正规的装修公司，工程质量才能得到保障。

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