装修节后复工留意现场施工隐患

　　随着装修工人陆续返京，节前停滞的工程也开始复工。停工已一月有余，且遭遇了北京的极寒天气，复工到底是个什么流程？又该注意些什么？请看专家说法。

　　复工需三方到场

　　其实，在节前停工时，装饰公司都会与业主签订停工协议，除了约定复工日期外，施工队还会对装修现场进行保护，进行断水断电等处理，并在门上贴上封条，将钥匙交由公司工程部管理。虽然业主期间可以进入装修现场，但也有相应的权责声明。

　　因此，节后复工基本就是按照停工协议约定的日期。一般来说，业主、施工班长必到。此外，公司质检员或者大工长作为第三方会到场，三方一起检查工地状况。

　　重在查看工程隐患

　　到底该检查工地哪些内容呢？居然元洲装饰工程部经理岳从亮介绍，首先要检查水电是否有跑冒滴漏现象，隐蔽工程是否发生了变化。

　　其次由于停工期间属于供暖期，天气比较干燥，最容易出现故障的就是瓦工和油工项目。比如墙漆有无开裂和脱落，地面找平、墙面抹灰是否开裂。如果出现这种情况，就会及时进行拆改修复。

　　此外，检查材料也是复工的必修课之一。业主可清点材料的数量，看是否与节前清点的量一致。至于存放在现场的材料质量，由于装修现场大多已供暖，温度不会太低，很少出现材料变质的情况，业主不用太过担心。

　　无需担心临时换人

　　有的业主担心工人返乡后不归，自家工程会转手他人，导致施工出现隐患。但工程部人士都表示这种情况在品牌公司极为少见。业之峰装饰北京分公司项目经理葛岐明表示，一般来说，工人有少数变动的情况可能存在，或者带班班长家中出现急事需要暂缓回京，但基本不会存在手上工程未完结而不返京的情况。如果出现意外，班长可能会与业主商量晚几天复工，但若因此导致工程延误，也需承担相应延误损失。

　　岳从亮也表示，公司对于此类管理十分严格，如果工长手中有工程未结，不仅无法拿到相应的工程款，还会被扣掉一大笔保证金，基本不会存在复工时换工长或者带班班长的情况。“即便有，业主只向公司客服反映即可，毕竟售后都是公司要负责的。”

　　仔细沟通避免纠纷

　　那复工期间有没有可能发生纠纷呢？葛岐明表示，由于停工协议中已对业主和装修队的权责都有过说明，基本很少发生纠纷，但也有一些因保养不到位引起的小事故。

　　他介绍，曾经有业主家地暖温度很高，而瓷砖铺贴后没有进行相应养护，导致水泥砂浆没有自然凝固，待复工时发现瓷砖松动，需要返工。“工队没有注意这种情况，没有提示业主停工期间进行保养，就是工队的责任。”

　　而极寒天气期间，北京多个小区发生管道冻裂导致泡水的事故。某个别墅工地，施工队在停工时就告知业主，壁挂炉需要保持低温运行，业主过段时间就要去查看一下。但业主没去，导致壁挂炉管道冻坏，装修被泡，这就是业主自身的责任了。

　　工程人士提示，如果出现异议，双方可仔细沟通，按照相应协议来处理即可，避免发生纠纷。

　　京华时报记者 程建兰

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